Rilascio del permesso di costruire (PDC)

(urn:nir:regione.emilia.romagna:legge:2013-07-30;15~art17)

Servizio attivo

Procedimento di rilascio del permesso di costruire (pdc)

Normativa di riferimento

A chi è rivolto

Il servizio è rivolto a tutti i soggetti interessati in possesso dei requisiti previsti.

Come fare

Il servizio può essere attivato presentando tutta la documentazione prevista, consultabile in formato PDF.

L'istruttoria della pratica è curata dal responsabile del procedimento che sarà indicato al richiedente entro 10 giorni dalla presentazione della domanda.

Entro 60 giorni dalla presentazione della domanda, il responsabile del procedimento:

cura l’istruttoria
acquisisce i prescritti pareri o atti di assenso eventualmente necessari, anche attraverso conferenza dei servizi sincrona o asincrona, ai sensi della Legge 07/08/1990, n. 241, art. 14 e 14bis (a meno che non siano già stati allegati alla domanda dal richiedente)
valuta la conformità del progetto alla normativa vigente
formula una proposta di provvedimento corredata da una dettagliata relazione con la qualificazione tecnico giuridica dell’intervento richiesto.

Il termine è sospeso se il responsabile del procedimento richiede, con adeguata motivazione, di apportare modifiche di modesta entità al progetto originario.

Il responsabile del procedimento può interrompere il termine di 60 giorni per chiedere chiarimenti o modeste modifiche convocando l'interessato per concordare, in un apposito verbale, i tempi e le modalità di modifica del progetto. Il termine di sessanta giorni resta sospeso fino alla presentazione della documentazione concordata.

Il provvedimento finale è adottato o negato dal dirigente entro i 15 giorni successivi alla proposta o all'esito della conferenza dei servizi. Gli interessati saranno avvisati dell'avvenuta emanazione del permesso di costruire. Il termine di 60 giorni può essere raddoppiato per progetti definiti particolarmente complessi.

Richiesta o presentazione di titolo edilizio o istanza preventiva di conferenza dei servizi
	Asseverazioni di altri tecnici incaricati
	Autocertificazione antimafia
	Attestazione dello stato legittimo degli immobili
	Attestazione del pagamento del contributo di costruzione o monetizzazione (versamento in unica soluzione)
	Attestazione del pagamento della prima rata del contributo di costruzione (versamento rateizzato)
	Copia del documento d'identità
	Dichiarazione sostitutiva di certificazione relativa ai familiari conviventi
	Documentazione fotografica
	Documentazione tecnica necessaria al conteggio del contributo di costruzione
	Elaborati grafici
	Precedenti edilizi forniti al progettista dal titolare anche a seguito di accesso agli atti
	Principio di prova scritta del titolo abilitativo
	Relazione tecnica di asseverazione della richiesta o presentazione di titolo edilizio o istanza preventiva di conferenza di servizi
	Soggetti coinvolti nel procedimento
	Ulteriori intestatari del procedimento
	Ulteriori soggetti coinvolti nel procedimento
	Asseverazione relativa alla rispondenza alle norme tecniche in caso di richiesta o presentazione di titolo edilizio in sanatoria (Tale documento è obbligatorio in caso di sanatoria mentre non è previsto in caso di pratiche ordinarie. Clicca sulle istruzioni per scaricare la modulistica)

Costi

Marca da bollo	16,00 €
Diritti di segreteria o istruttoria (Permessi di costruire fino a 200 mq superficie coperta)	300,00 €
Diritti di segreteria o istruttoria (Permessi di costruire tra 200 e 400 mq superficie coperta)	450,00 €
Diritti di segreteria o istruttoria (Permessi di costruire tra 400 e 600 mq superficie coperta)	550,00 €
Diritti di segreteria o istruttoria (Permessi di costruire oltre 600 mq superficie coperta - più addizionale di 100,00 euro ogni 200 mq aggiuntivi)	700,00 €
Diritti di segreteria o istruttoria (Proroga di validità del titolo)	200,00 €
Diritti di segreteria o istruttoria (S.C.I.A. non onerose)	200,00 €
Diritti di segreteria o istruttoria (S.C.I.A. onerose - contributo di costruzione fino a 5000 euro)	350,00 €
Diritti di segreteria o istruttoria (S.C.I.A. onerose - contributo di costruzione oltre i 5000 euro)	450,00 €
Diritti di segreteria o istruttoria (C.I.L.A. prima dell'inizio lavori)	180,00 €
Costo di costruzione (se l'intervento da realizzare è a titolo oneroso e il contributo di costruzione viene versato all'atto di presentazione della pratica)
Oneri di urbanizzazione primaria (se l'intervento da realizzare è a titolo oneroso e il contributo di costruzione viene versato all'atto di presentazione della pratica)
Oneri di urbanizzazione secondaria (se l'intervento da realizzare è a titolo oneroso e il contributo di costruzione viene versato all'atto di presentazione della pratica)
Sanzione amministrativa (se l'intervento è in corso di esecuzione o è stato realizzato in assenza del titolo abilitativo edilizio)
Oblazione edilizia (se l'intervento è stato realizzato in assenza del titolo abilitativo edilizio)
Monetizzazioni in materia edilizia (se l'intervento prevede monetizzazioni)
Diritti di segreteria per sanatoria (esente per intervento non in sanatoria)	Esente
Diritti di segreteria per sanatoria (intervento in sanatoria che implica il versamento dei diritti di segreteria in conformità a quanto previsto dalla delibera di G.C. n.183/2022)	200,00 €

Cosa serve

Per accedere al servizio, assicurati di avere:

SPID (sistema pubblico di identità digitale), carta d’identità elettronica (CIE) o carta nazionale dei servizi (CNS)
tutta la documentazione prevista per la presentazione della pratica.

L'istanza può essere presentata da un procuratore, che deve sottoscrivere la Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà resa dal procuratore.